Galpão comercial de 2.000m para venda Tatuapé São Paulo não é fácil de se encontrar, mas também não é impossível. Precisa de um galpão logístico, mas não sabe onde encontrar? Está em busca de um local seguro para colocar seu depósito na região de Tatuapé e quer encontrar um grande galpão? Quer colocar todos os seus produtos concentrados em um só local?
Como mencionado acima, não é tão fácil encontrar galpões para compra. E não nos restringimos apenas ao bairro de Tatuapé na cidade de São Paulo, mas sim a todos os galpões espalhados pelo Brasil. Também não há restrições ao tipo de galpão: logístico ou comercial, ambos são difíceis de achar para comprar.
Isso acontece porque a grande maioria dos galpões são disponibilizados apenas para aluguel, com poucas exceções para venda. Mas, como mencionado logo no início, encontrá-los não é necessariamente impossível, apenas difícil. Vai de você pesquisar o suficiente para encontrá-los.
Neste conteúdo, vamos trazer o máximo de informação possível para ajudar você a encontrar o galpão logístico ou comercial para comprar na cidade de São Paulo, bairro Tatuapé. Então, se realmente está procurando por um galpão comercial de 2.000m para venda Tatuapé São Paulo, recomendamos que nos acompanhe até o final da matéria. Vamos lá, leia com a gente!
Galpão comercial de 2.000m para venda Tatuapé São Paulo: onde encontrar?
E afinal, onde encontrar um bom galpão comercial de 2.000m para venda Tatuapé São Paulo? Onde posso conseguir alugar um galpão logístico ou comercial com toda essa metragem quadrada? Existem galpões desse tamanho ou somente menores para empreendedores que precisam apenas de armazenamento de produtos?
Quando falamos de um local tão extenso, naturalmente já não nos restringimos mais a somente armazenamento de estoque e matéria-prima. A partir de mil metros quadrados, já estamos falando de um local que se torna uma verdadeira filial logística e de organização da empresa em questão.
É claro, todo esse espaço pode ser usado apenas como estoque, mas, na grande maioria das vezes, também serve para organização setorial de uma empresa. O que queremos dizer com isso? Que não é tão fácil encontrar locais como esses para alugar, quem dirá para vender, já que são mais raros que galpões comuns.
De qualquer forma, o procedimento para encontrar um local como este é sempre o mesmo: comparecer a uma agência locadora, que já trabalha com aluguel de galpão e venda de imóveis como terrenos, casas e apartamentos, incluindo também os galpões comerciais. Aquele é o local perfeito para você encontrar um galpão para venda.
Quanto custa um galpão de 2.000m?
E qual é o valor de compra de um galpão comercial com toda essa área? Bem, depende muito da empresa que você negociar. Não há uma média fixa, visto que quem define o preço é o vendedor, colocando todos os custos adicionais cobrados pela imobiliária que fará o serviço da venda do imóvel.
Porém, se você pesquisar na internet irá encontrar galpões até de mil metros quadrados a venda na região de Tatuapé em São Paulo. Esse exemplo específico que estamos mencionando custa exatos 3 milhões e 800 mil reais. Neste exemplo específico, o preço do metro quadrado está saindo por 19 mil reais.
Um pouco absurdo? Pense que encontramos galpões semelhantes em preço pela metade da metragem quadrada: como mencionado, quem define o preço é o vendedor, então não há uma média. De qualquer forma, se usarmos o exemplo de 19 mil reais por metro quadrado, podemos então duplicar o preço e chegar aos exatos 2 mil metros quadrados que você deseja.
Nesta conta, portanto, chegaríamos ao valor de 7 milhões e 600 mil reais. Este seria o preço hipotético de um galpão comercial de 2.000m para venda em Tatuapé, São Paulo. Mas será que vale a pena comprar algo que pode ser alugado? Depende muito, e abordamos esse tópico logo a seguir.
Vale a pena comprar um galpão?
Como mencionado, depende muito do tamanho da sua empresa. Por via de regra, sempre vamos indicar que você alugue e não compre. Não sabemos o dia de amanhã, você não sabe em que “pé” estará a sua empresa e, portanto, pode ser que precise largar do aluguel do galpão somente um ano após o contrato ter sido assinado.
Neste caso, se comparado ao valor de compra, você terá economizado uma quantia de dinheiro absurda. Considerando a média nacional mais alta de R$18,00 por metro quadrado em um aluguel, você pagaria cerca de 36 mil reais mensais pelo aluguel do espaço de 2000m². Em um ano, isso dá 432 mil reais.
Imagine que sua empresa “quebra” neste ponto. Bem, você gastou quase meio milhão, mas ainda sim é um valor baixíssimo quando comparado a 7 milhões e 600 mil reais, cerca de 5,6% do total. Até a próxima!